Kupovina nekretnine je dugogodišnji san mnogih, ali ne bi nas iznenadilo da je trenutno tržište nekretnina većinu nateralo da ovaj svoj san preispitaju, a možda i sasvim odustanu od istog.

A da li mora da bude tako?

Agenti za promet nekretninama predviđaju da će se cena nekretnina na domaćem tržištu stabilizovati, ali ne i kada, što stvara dodatnu zabrinutost kod potencijalnih kupaca. Mi vam predlažemo da ne čekate savršeni trenutak da dođete povoljno do svoje prve nekretnine, već da ga sami stvorite kupovinom male montazne kuće.

Čitajte u nastavku teksta zašto je upravo ovaj tip nekretnine postao najjednostavnije i najbrže rešenje ako sanjate o posedovanju sopstvene kuće.

Kupovina nekretnine ili zidanje kuće

Domaće tržište nekretnina beleži konstantan rast cena stanova i kuća poslednjih godina. Povoljne stanove i jeftine kuće na prodaju nemoguće je pronaći, pa to pojedine natera da uzmu u razmatranje zidanje stambenog objekta. Šta izabrati: kupovinu ili gradnju?

• Kupovina nekretnine
  

Veća potražnja a mala ponuda kvalitetnih nekretnina, kao i sveopšta poskupljenja dovela su do neverovatnih potresa na domaćem tržištu. Cena nekretnina doživela je astronomski skok. Ako se i pored toga odlučite na kupovinu, pripremite se da idealnu nekretninu na domaćem tržištu tražite i po nekoliko meseci. Kada je konačno pronađete, sleduje vam stresan proces provere same nekretnine, što je posebno važno ukoliko planirate podizanje kredita u banci.

Ne očekujte da se odmah uselite. Verovatno ćete biti prinuđeni da se upustite u renoviranje, ako se radi o starogradnji, ili kompletno opremanje, u slučaju novog stana. Ovo će dodatno potrošiti vaše strpljenje i novac.

• Zidanje kuće
  

Pre nego što se upustite u ovaj poduhvat očekuje vas planiranje, odabir izvođača radova, izrada projekta, pribavljanje svih dozvola... Samo zidanje kuće je proces koji može da traje mesecima, a svi znamo koliko je vreme dragoceno kada želite da što pre otkažete stan koji iznajmljujete i uselite se u svoj dom.

Konačno, tu je i pitanje samih troškova koji zavise od mnogih faktora. Procenjuje se da su oni u proseku za 55 do 60% veći u odnosu na izgradnju montažne kuće.

Montažne kuće ključ u ruke

Poslednjih godina prisutan je trend života u malim kućama, a taj trend polako se seli i kod nas. Potražnja za montažnim kućama je u porastu i sve je više onih koji se opredeljuju za stambene objekte ovog tipa, bilo da se radi o kući u kojoj će se trajno nastaniti ili o kući za odmor, tj. vikendici.

Zašto sve više ljudi odbacuje tradicionalno zidanje kuće?

• Ne kupujete ,,mačku u džaku”

Kupovina objekta u kojem je neko živeo pre vas nosi sa sobom rizike. Vlasnik će vam u razgovoru i prilikom pokazivanja objekta istaći dobre strane, a one loše zabašuriti ili iz pukog neznanja prevideti da vam spomene. Useljavate se, a onda se ispostavi da krov počinje da prokišnjava, kuća je na klizištu ili je zakonom zaštićena pa zaboravite na bilo kakve ozbiljne prepravke.

Ni situacija u novogradnji nije ružičasta. Investitori će gledati gde sve mogu da uštede prilikom gradnje, a za vas to znači da je objekat upitnog kvaliteta.

Kada se opredelite za montažne kuće, sa izvođačem radova unapred sve dogovarate do tančina, tako da je faktor iznenađenja (onog neprijatnog) izbegnut.

• Ovo su montažne kuce ključ u ruke
  

Ko se jednom upustio u zidanje kuće zna da je to stres i glavobolja u najavi. Morate o svemu da se pobrinete sami, da imate posla sa beskonačnim nizom majstora i gotovo sigurno sve što može da pođe naopako će se i dogoditi. Ako želite da izbegnete Marfijeve zakone i mirno spavate noću, montažne kuće ključ u ruke su pravo rešenje.

Vaše je da odaberete model objekta, a glavobolju prepustite izvođaču radova. Vama preostaje onaj najlepši zadatak, da razmislite o rasporedu nameštaja i unutrašnjoj dekoraciji.

• Sve je transparentno
  

Sa izvođačem radova birate model kuće koja vam odgovara, a zatim i svaki detalj u vezi sa spoljašnjim i unutrašnjim izgledom. To znači da ćete unapred znati i cenu, pa nema iznenađenja ni za vas, ni za vaš novčanik.

• Prilagodite izgled kuće svojim potrebama
  

Imate u svojoj glavi sliku savršene prve nekretnine. Prednost gradnje montažne kuće leži u tome da pre nego što počnu radovi možete njen izgled da korigujete u skladu sa svojim željama i potrebama.

Vrsta poda, tip stolarije, izgled zidova ali i druge korekcije moguće su uz vešte izvođače radova. Da ne govorimo o tome da odgovarajućim korekcijama možete da ostvarite i određenu uštedu.

• Mali troškovi gradnje i života
  

Što nas dovodi do najvažnijeg pitanja: a koliko će ovo da me košta?

Raspon cena za montažne box kuće kreće se od 12 000 evra za kuću malog formata od 18 kvadrata, do maksimalnih 60 000 evra za luksuznu A frame kuću od 100 kvadrata. U ovom cenovnom rasponu nalaze se modeli prizemnih i dvospratnih kuća za svačiji ukus i džep.

Energetska efikasnost male montažne kuće doneće vam uštedu novca i nakon useljenja. Izrada od prirodnih materijala, odlična toplotna izolacija, kvalitetna stolarija, obezbediće malu potrošnju električne i grejne energije.